Albignasego · frazioni · Guizza (Padova)
Quanto vale la mia casa?
Per sapere quanto vale la tua casa ad Albignasego parti dal valore al metro quadro della tua zona (OMI II semestre 2025: da 1180 €/mq a Lion fino a 2100 €/mq alla Guizza di Padova), moltiplicalo per i metri quadri commerciali e correggi il risultato con stato di conservazione, classe energetica, piano, ascensore e pertinenze. Il calcolo online di albignasego.casa è gratuito e immediato, la stima puntuale arriva con il sopralluogo di un consulente L'Arte di Abitare.
Valore di un appartamento tipo, zona per zona
Stime indicative su base OMI II semestre 2025, abitazioni civili in stato normale.
| Zona | €/mq | 70 mq | 100 mq | 130 mq |
|---|---|---|---|---|
| Albignasego Centro | 1450–1950 | 101.500–136.500 € | 145.000–195.000 € | 188.500–253.500 € |
| San Tommaso | 1350–1800 | 94.500–126.000 € | 135.000–180.000 € | 175.500–234.000 € |
| San Lorenzo | 1300–1750 | 91.000–122.500 € | 130.000–175.000 € | 169.000–227.500 € |
| Ferri | 1300–1720 | 91.000–120.400 € | 130.000–172.000 € | 169.000–223.600 € |
| Sant'Agostino | 1400–1880 | 98.000–131.600 € | 140.000–188.000 € | 182.000–244.400 € |
| Mandriola | 1250–1680 | 87.500–117.600 € | 125.000–168.000 € | 162.500–218.400 € |
| Carpanedo | 1200–1620 | 84.000–113.400 € | 120.000–162.000 € | 156.000–210.600 € |
| Lion | 1180–1600 | 82.600–112.000 € | 118.000–160.000 € | 153.400–208.000 € |
| Guizza (Padova) | 1500–2100 | 105.000–147.000 € | 150.000–210.000 € | 195.000–273.000 € |
Cosa sposta davvero il valore della tua casa
Stato di conservazione
Da ristrutturare −25%, ristrutturato +12%, nuovo +25% rispetto al buono stato.
Classe energetica
Una classe A può valere il 10% in più di una classe F nello stesso stabile.
Piano e ascensore
Piano terra −7%, piano alto senza ascensore −10%, ultimo piano con ascensore in positivo.
Pertinenze
Garage, giardino e terrazza abitabile aggiungono valore misurabile al prezzo finale.
Anno di costruzione
Immobili recenti (meno di 5 anni) mantengono un premio di prezzo intorno al 10%.
Zona e servizi
Vicinanza a scuole, tram, ospedale Sant'Antonio e uscite tangenziale incidono sulla domanda.
Domande frequenti
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa?
Il metodo più veloce è moltiplicare i metri quadri commerciali per il valore OMI della zona e correggere con stato, classe energetica, piano e pertinenze. Il calcolatore di albignasego.casa lo fa automaticamente e restituisce un range in pochi secondi.
La valutazione online è attendibile?
Restituisce una forbice corretta nell'ordine del 10-15%. Per il prezzo di partenza reale serve il sopralluogo: esposizione, luminosità, rumore, condominio e finiture spostano il valore più di quanto faccia la sola metratura.
Quanto vale un appartamento di 100 mq ad Albignasego?
Con quotazioni tra 1180 e 1950 €/mq, un appartamento di 100 mq ad Albignasego vale indicativamente tra 118.000 e 195.000 euro. Alla Guizza di Padova si sale fino a 210.000 euro.
Quanto costa far valutare casa da un'agenzia?
Con L'Arte di Abitare la valutazione è gratuita e senza impegno, sia il calcolo online sia il sopralluogo con perizia scritta consegnata entro 48 ore.
Quanto vale casa mia se è da ristrutturare?
Un immobile da ristrutturare vale in media il 25-30% in meno rispetto allo stesso immobile in buono stato nella medesima zona; spesso conviene venderlo così, valorizzando il potenziale e le detrazioni disponibili.
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Richiedi la valutazione gratuitaVedi anche: quotazioni OMI di Albignasego, valutazione casa Albignasego e guida a vendere casa.