Valutazione · II semestre 2025
Valutazione casa a Abano Terme: quanto vale il tuo immobile
A Abano Terme le abitazioni civili in stato normale valgono tra 1400 e 1950 €/mq nel II semestre 2025: un appartamento di 100 mq si colloca quindi tra 140.000 e 195.000 euro, con scarti fino al 20% in base a piano, classe energetica, pertinenze e conformità urbanistica. Abano Terme unisce domanda residenziale e domanda turistico-termale: le abitazioni vicine al centro e al Viale delle Terme mantengono i valori più alti, mentre Monteortone e le zone agricole verso Montegrotto restano più accessibili.
Prezzi al mq a Abano Terme (II semestre 2025)
| Stato dell'immobile | €/mq | Esempio 100 mq |
|---|---|---|
| Da ristrutturare | 1120 – 1330 | 112.000 – 133.000 € |
| Stato normale / abitabile | 1400 – 1950 | 140.000 – 195.000 € |
| Ristrutturato o nuovo | 1950 – 2301 | 195.000 – 230.100 € |
Elaborazione su base OMI — Agenzia delle Entrate, II semestre 2025, integrata con le compravendite seguite dall'agenzia. Le analisi di zona si basano su dati territoriali e catastali elaborati da terradati.it.
Zone e frazioni di Abano Terme
Monteortone · Giarre · Feriole · Monterosso
Compratori misti: famiglie della cintura di Padova, acquirenti over 60 attratti dai servizi termali e investitori che affittano a personale sanitario e alberghiero.
Con un prezzo allineato al borsino, i bilocali e trilocali in buono stato si vendono in 2-4 mesi; le ville da ristrutturare richiedono 6-9 mesi.
Come funziona la valutazione
- 1. Stima online in 2 minuti. Inserisci zona, metratura, stato e caratteristiche: ottieni subito un range basato sui dati OMI di Abano Terme.
- 2. Sopralluogo gratuito. Un nostro consulente verifica l'immobile, i documenti e la conformità urbanistica.
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Domande frequenti
Quanto vale una casa a Abano Terme al metro quadro?
Nel II semestre 2025 le abitazioni civili a Abano Terme in stato normale si collocano tra 1400 e 1950 €/mq. Il ristrutturato o nuovo supera la fascia alta, il da ristrutturare si colloca sotto quella bassa del 15-20%.
Come ottengo una valutazione gratuita a Abano Terme?
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La valutazione online è attendibile?
Dà un intervallo corretto di partenza, ma non vede esposizione, impianti, conformità urbanistica e stato reale delle parti comuni: sono fattori che spostano il valore anche del 15-20%. Per questo il sopralluogo resta necessario.
Quanto tempo serve per vendere casa a Abano Terme?
Con un prezzo allineato al borsino di zona, la media è di 3-5 mesi. Un prezzo sopra mercato del 10% allunga i tempi oltre i 9 mesi e porta quasi sempre a ribassi successivi.
Che documenti servono per vendere a Abano Terme?
Atto di provenienza, visura e planimetria catastale, APE in corso di validità, titoli edilizi e eventuali sanatorie, ultime spese condominiali. Li verifichiamo noi prima di pubblicare l'annuncio.
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